空室リスク

空室リスクとは

空室リスク(くうしつりすく)とは、アパートやマンションなどの賃貸物件に対して投資をした場合、その物件に対して入居者(店子)が入らないリスクのこと。

アパート経営やマンション投資の場合、通常収入の多くは賃料によるインカムゲインとなっているため、空室となると収入自体が入らなくなる。

一般には、空室リスクに対する対策として、多くの物件(部屋)を持つことによるリスクの分散や管理業者などに対する一括借り上げなどが空室リスクに対する対応策とされている。また、根本的な点として物件自体の魅力(賃料や立地、設備など)も重要な空室リスク解消のポイントといえる。