取引事例比較法

詳しい説明

対象となる不動産と条件が似ている近隣物件での実際の取引事例を集め、その事例から比較評価する不動産鑑定手法のこと。ただし、サンプル数が十分にある、適切な取引事例がなければ計算のしようがない。

中古物件の売買などで使われることが多いが、近年ではその不動産が生み出す収益に注目して価値を計算する「収益還元法」による鑑定もつかわれる機会が増えている。